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Asesoramiento Jurídico
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Guía práctica

Trámites paso a paso

Qué gestionar, en qué orden y ante qué administración. Cada paso enlaza con el trámite oficial en la sede electrónica correspondiente, para que la persona interesada o el profesional que contrate pueda acceder y rellenarlo directamente.

Importante. Los enlaces conducen siempre a sedes electrónicas oficiales (Ayuntamiento de Málaga, Junta de Andalucía, EMASA, Catastro, Registradores). Esta web no recoge, custodia ni presenta ningún formulario; cada interesado o el profesional que contrate debe descargarlo, cumplimentarlo y presentarlo por el cauce oficial indicado en cada sede. Verifique siempre la vigencia del impreso antes de presentarlo.
Urbanismo

Regularización de la vivienda

Para acreditar la situación de la edificación y poder acceder a servicios.

  1. 1.1

    Consulta urbanística previa

    Ayuntamiento de Málaga · Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras (GMU)

    Solicitar la clasificación urbanística exacta de la parcela y las afecciones sectoriales.

    Referencia catastralNota simplePlano de situación
    Trámite oficial
  2. 1.2

    Certificado técnico de antigüedad

    Técnico colegiado (arquitecto/a)

    Acreditar la fecha de terminación de la edificación con fuentes documentales.

    FotografíasOrtofotos históricasRecibos antiguos de IBI
    Trámite oficial
  3. 1.3

    Solicitud de declaración AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación)

    Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras (GMU) · Ayuntamiento de Málaga

    Reconocimiento del régimen de Asimilado a Fuera de Ordenación conforme al art. 404 RGLISTA.

    Memoria y planosCertificado de antigüedadTasa municipal
    Trámite oficial
Agua

Captaciones y suministro

Pozos privados y preparación para el suministro municipal.

  1. 2.1

    Inscripción del pozo / comunicación del aprovechamiento

    Junta de Andalucía · Demarcación Hidrográfica de las Cuencas Mediterráneas Andaluzas (NO Confederación estatal)

    Inscripción en el Registro de Aguas o Catálogo de Aguas Privadas, o comunicación de aprovechamientos de hasta 7.000 m³/año.

    Datos del aprovechamientoDocumentación de antigüedadPlano de ubicación
    Trámite oficial
  2. 2.2

    Instalación eléctrica del grupo de bombeo

    Junta de Andalucía · Consejería competente en Industria, Energía y Minas

    Puesta en servicio de la instalación de baja tensión conforme al REBT (RD 842/2002) y normativa autonómica (tramitador PUES).

    Boletín eléctrico (instalador autorizado)Características técnicas del equipo
    Trámite oficial
  3. 2.3

    Acometida y suministro municipal

    EMASA · Empresa Municipal Aguas de Málaga (con proyecto de ingeniería)

    Solicitud de acometida de agua y, en su caso, extensión de red, previa aprobación del proyecto técnico de red interior de la comunidad.

    Acuerdo de la comunidadProyecto técnicoPlanos topográficos
    Trámite oficial
Comunidad

Asuntos colectivos

Decisiones que conviene tomar como Junta de Vecinos.

  1. 3.1

    Constitución / actualización de la junta

    Junta de Vecinos (Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal)

    Acta, presidente, secretario y representación de la Comunidad de Propietarios.

    Acta firmadaListado de propietarios
  2. 3.2

    Contratación de asesoramiento y dirección técnica

    Junta de Vecinos (acuerdo de asamblea)

    Designación de abogado/a, arquitecto/a, gestor/a o administrador/a de fincas para la tramitación efectiva de los expedientes.

    Propuestas comparadasAcuerdo de asamblea
  3. 3.3

    Interlocución con el Ayuntamiento

    Junta Municipal de Distrito 9 Campanillas · Ayuntamiento de Málaga

    Reuniones de seguimiento y presentación de escritos por registro oficial.

    Escritos por registroActas de las reuniones
    Trámite oficial