En pocas palabras
Aquí va lo más importante explicado fácil, sin tecnicismos. Si algo te interesa, pinchas y entras al detalle. Si no, con esto ya tienes la idea.
Esta web es una ayuda informativa hecha con cariño para los vecinos de la Finca El Cerrado. No es la web oficial de la Junta de Vecinos, y no presentamos papeles por ti: te explicamos qué hay, a quién pedirlo y dónde están los formularios oficiales.
Mi casa no tiene papeles
Si tu casa lleva muchos años construida y no tiene licencia, existe una figura llamada AFO. Sirve para reconocer la vivienda y poder pedir luz, agua o vender en condiciones.
Tengo un pozo de toda la vida
Los pozos antiguos se pueden inscribir para que queden legalmente reconocidos. Hay un trámite específico según si el pozo es anterior o posterior a 1986.
Queremos agua de EMASA
Para que EMASA traiga el agua municipal hace falta: tener las casas con AFO, un proyecto técnico común y un acuerdo de la comunidad. Es un camino largo pero posible.
Me piden fosa séptica y tengo pozo ciego
El pozo ciego ya no vale: hay que sustituirlo por una fosa séptica homologada (o conectar a red si llega). La Administración lo pide para dar la AFO y para evitar sanciones.
Aquí no llega el autobús, la basura sí
El transporte (EMT) y la limpieza (Limasam) son servicios municipales distintos. Sabemos lo que hay que pedir y a quién, paso a paso.
Necesito un escrito y no sé cómo
Hay modelos sencillos preparados: instancia al Ayuntamiento, comunicación a la Junta de Vecinos, queja por un servicio… Se copian, se rellenan y se presentan.
¿A quién le toca cada cosa?
El Ayuntamiento de Málaga, la Junta de Andalucía y EMASA tienen competencias distintas. Aquí está claro quién hace qué para no dar vueltas.
Tres ideas que conviene recordar
- 1
No tengas prisa, pero empieza. Estos trámites son lentos. Cuanto antes se reúnan los papeles, antes se resuelven.
- 2
Cada casa y cada pozo es un caso. Lo que vale para el vecino puede no valer para ti. Antes de obras o escritos, consulta tu situación concreta.
- 3
Juntos se llega más lejos. Muchas cosas (agua, transporte, regantes) se resuelven mejor como comunidad que casa por casa.
¿Tienes una duda concreta?
Escríbenos por el cauce de consultas y te orientamos sobre por dónde empezar.
Ir al cauce de consultas¿Tienes pozo ciego o fosa séptica? Este checklist te ayuda a saber qué hay en tu casa y qué papeles reunir.
Descargar checklist de saneamiento (PDF)