Pongamos en orden, juntos, los asuntos de El Cerrado.
Guía práctica para los vecinos: situación urbanística (SAFO/AFO), legalización de pozos, conexión a la red de EMASA y trámites con el Ayuntamiento de Málaga y la Junta de Andalucía.
Las tres cuestiones que más nos afectan
La mayoría de viviendas de la finca comparten la misma situación. Estas son las áreas en las que estamos trabajando como comunidad.
Situación urbanística (SAFO/AFO)
Edificaciones en suelo no urbanizable construidas sin licencia. Cómo se declara el régimen de Asimilado Fuera de Ordenación en Andalucía.
Agua: pozos y red municipal
Inscripción de pozos antiguos, dominio público hidráulico, motores e instalaciones, y los pasos para que EMASA pueda dar suministro.
Trámites paso a paso
Listado ordenado de gestiones, documentación necesaria y a qué administración corresponde cada una.
Organizarnos antes de gastar.
Muchos vecinos están haciendo trámites por su cuenta, repitiendo gestiones y a veces avanzando en direcciones contradictorias. Esta web reúne la información ya verificada: qué procedimiento corresponde, en qué orden y con qué documentos.
No se tramitan expedientes desde esta web. La autora, aun siendo doctora en Derecho y jurista especialista en estas materias —con la habilitación profesional necesaria—, no dispone del tiempo material que exige la tramitación; su contribución es este apoyo informativo y de orientación. La presentación y seguimiento de los expedientes deberá contratarse con profesionales que puedan dedicarles ese tiempo (abogado, arquitecto, gestor administrativo o administrador de fincas). El objetivo de la web es llegar a esa contratación con el problema bien acotado y la documentación ordenada.
- Reuniones con el AyuntamientoResumen de lo tratado en los encuentros con el Distrito y Urbanismo.
- Modelos y formulariosPlantillas para solicitudes, declaraciones responsables y registros.
- Marco legal aplicableLISTA, Decreto 550/2022, Reglamento del DPH, Ley de Aguas.
- Calendario de plazosAvisos sobre vencimientos relevantes para la comunidad.
¿Tienes una duda concreta de tu parcela?
Esta web no atiende consultas individuales ni gestiona trámites. Para asuntos de la Comunidad, diríjase a la Junta de Vecinos de la Finca El Cerrado(Presidencia, Secretaría o Administración de Fincas). Para la tramitación efectiva de expedientes, contrate a un profesional habilitado.
Ver cauces de consultaAviso. Los contenidos de esta web tienen carácter meramente informativo y se han elaborado con referencia a la Ley 7/2021 (LISTA), al Decreto 550/2022 (RGLISTA), al Texto Refundido de la Ley de Aguas y demás normativa concordante vigente a fecha de la última revisión. No constituyen asesoramiento jurídico individualizado. Consulte el aviso legal completo.
Elaborado por la Dra. María Luisa Gómez Jiménez, doctora en Derecho y jurista especialista en estas materias, como aportación de apoyo y orientación a los vecinos de la Finca El Cerrado. Este sitio no es la web oficial de la Junta de Vecinos.